北区 堂山町！
TUTAYAすぐの好立地！！
貸事務所！！！初期費用をぐっと抑えたい方必見です。
所在地：大阪市北区堂山町
交通：各線 梅田駅
賃料：70,640円（税別）
共益費：4,410円（税別）
保証金：375,250円（税別）
広さ：約 8.83坪
備考：エレベーターなしこの物件のお問い合わせは、
お電話：06-6361-9929または、ウェブサイト
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こちらから
お待ちしております。
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人気の福島エリア！
１階路面店舗！！
居酒屋居抜き物件！！！JR環状線 福島駅より 徒歩１分の好立地！！
お洒落な飲食店が続々とOPENする
人気の福島エリアです！
☆居酒屋・カフェバーなどにオススメです☆
所在地：大阪市福島区福島７丁目
交通：JR環状線 福島駅 徒歩１分
賃料：21.7万円（税別）
共益費：賃料に込み
保証金：217万円
解約引：86万円
広さ：約 51㎡
◆建物賃貸借区分 ： 期限付き１０年この物件のお問い合わせは、
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北区 曽根崎新地！
物販・美容室などにオススメ物件！！物販や美容室などの営業にオススメなのですが
もちろん事務所としてもお使いいただけます！！
所在地：大阪市北区曽根崎新地１
交通：JR東西線 北新地駅
賃料：180,000円（税別）
共益費：35,000円（税別）
保証金：130万円
坪数：約 17.62坪
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北区 曽根崎新地！
内装フルリニューアル！！
BAR・ラウンジ居抜き物件！！先行改装済みのためすぐにでも営業可能です！
店内は落ち着いた雰囲気です！！
★BAR・ラウンジなどにオススメです★
所在地:大阪市北区曽根崎新地１
交通：JR東西線 北新地駅
賃料：1780,000円（税別）
共益費：20,000円（税別）
保証金：150万円
警備費：8,000円/月
坪数：約 9.84坪
★リース店舗この物件のお問い合わせは、
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北区 曽根崎新地２丁目！
旧ラウンジ居抜き物件！！
以前はピアノラウンジをされていたこちらの物件
落ち着いていてとても雰囲気がいいですよ！
キャバクラ・ラウンジなどにオススメです。
所在地：大阪市北区曽根崎新地１
交通：JR東西線 北新地駅
賃料：239,000円
共益費：41,000円
保証金：200万円
警備費：8,000円/月
坪数：約 20.35坪
設備：内装什器（ボトル棚・カウンター・椅子・テーブル）
空調設備・給湯
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北区 曽根崎新地！
ワンフロアー貸し！！
駅近物件！！！地下鉄 四ツ橋線 西梅田駅より徒歩２分の好立地！
四ツ橋筋沿いの角ビルとあって
営業店舗に最適です！！
飲食店舗もOKです！
所在地：大阪市北区曽根崎新地２
交通：地下鉄 四ツ橋線 西梅田駅 徒歩２分
賃料：454,300円（税込）
管理費：105,000円
敷金：550万円
坪数：約 99.32㎡
構造/規模：鉄骨造/地上１０階建２階部分この物件のお問い合わせは、
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北区 梅田！
大阪駅前ビル！！
駅から１分の好立地！！！大阪駅前のビルと言えばこちらですよね！
今回、駅ビルの１２階物件のご紹介です。
事務所・面接会場・会議室にオススメです。
所在地：大阪市北区梅田１
交通：JR東西線 北新地駅 徒歩１分
賃料：８万円（税別）
管理費：20,962円
保証金：50万円
広さ：約 16.25㎡
光熱費は賃料に含んでいますこの物件のお問い合わせは、
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北区 堂山町！
１階路面物件！！
中通り商店街すぐ！！！人気の堂山町からこちらの物件のご紹介！！
商店街がすぐの好立地物件です！
所在地：大阪市北区堂山
交通：各線 梅田駅 徒歩６分
賃料：８万円（税別）
共益費：家賃に含む
保証金：50万円
解約引：25万円
坪数：約４坪
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北区 天神橋４丁目！
関西TV目の前！！
駅から徒歩１分の好立地！！！大通り沿いのこちらの物件４階
ワンフロアー貸で広々です！
所在地：大阪市北区天神橋４丁目
交通：JR環状線 天満駅 徒歩２分
地下鉄 堺筋線 扇町駅 徒歩１分
賃料：262,500円
管理費：52,500円
保証金：１５０万円
解約引：１００万円
坪数：約30坪
備考：火災保険指定有
初期看板制作費 有
スケルトン渡しこの物件のお問い合わせは、
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北区 堂山町！
４階店舗！！
多用途飲食営業可能！！！
所在地：大阪市北区堂山町
交通：地下鉄 御堂筋線 梅田駅 徒歩６分
賃料：14万円
共益費：21,000円
保証金：3ヶ月
解約引：2ヶ月
広さ：26.87㎡
H23年3月末空予定
看板・ゴミ・警備：12,180円この物件のお問い合わせは、
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北区 西天満！
鉄板焼き居抜き物件！！！１階路面店舗、
落ち着いた雰囲気の内装です！
所在地：大阪市北区西天満４丁目
交通：各線 南森町駅 徒歩６分
賃料：15.75万円
共益費：10,000円
保証金：270万円
坪数：約11坪
設備：エアコン２台、椅子21席この物件のお問い合わせは、
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人気の堂山町！！
中通り商店街！！！
ワンフロアーBAR居抜き物件！！！！梅田でも人通りも多く人気の堂山町物件です。
東通り商店街から中通り商店街にはいってすぐ！！
所在地：大阪市北区堂山町
交通：地下鉄 谷町線 東梅田駅 徒歩５分
賃料：３０万円
共益費：30,000円
保証金：４ヶ月
解約引：３ヶ月
坪数：約20坪
＊業種相談可この物件のお問い合わせは、
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北区 西天満！！
居酒屋居抜き物件！！
読売新聞近く 客筋も良好です！！居酒屋・和食屋などなどおすすめです！！
所在地：大阪市北区西天満５丁目
交通：各線 梅田駅 徒歩８分
賃料：21万円
管理費：賃料に込み
保証金：230万円
坪数：約 16坪
備考：什器備品相談この物件のお問い合わせは、
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西天満４丁目！
うどん屋さん居抜き店舗！！１階路面店
新地も近いのでお客様の層もいいいですよ！！
居抜き物件なのですぐにでも営業できますね。
所在地：大阪h氏北区西天満４丁目
交通：各線 淀屋橋駅 徒歩４分
賃料：26.25万円
管理費：賃料に込み
保証金：300万円
解約引：150万円
什器備品代：300万円
坪数：約 11.7坪
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大人気堂山町２階！
ラウンジ居抜き物件！！人気の堂山町から綺麗な居抜き物件の
ご紹介です。
落ち着いた雰囲気のこちらラウンジ・キャバクラなどに
オススメです！！
所在地：大阪市北区堂山町
交通：各線 梅田駅 徒歩５分
賃料：26.25万円
管理費：31,500円
保証金：100万円
坪数：15.1坪
◆設備◆ ラウンジ内装一式この物件のお問い合わせは、
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曽根崎１丁目ホストクラブ居抜き店舗！！
すぐに営業できます！！モノトーンな綺麗な内装が一部残っている
こちらの店舗、すぐに営業が出来そうですね。
ホストクラブ、キャバクラなどなどにオススメな物件です！！
所在地：大阪市北区曽根崎１丁目
交通：地下鉄 東梅田駅 徒歩８分
賃料：44.1万円
管理費：29,400円
坪数：35坪
◆備考◆
什器備品代250万円
相談可
この物件のお問い合わせは、
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神山町１階路面！
居酒屋居抜き店舗！！阪急東通りすぐという
好立地店舗！！
所在地：大阪市北区神山町
交通：地下鉄 東梅田駅 徒歩５分
賃料：26.25万円
管理費：賃料に込み
保証金：280万円
坪数：9.5坪
◆重飲食不可この物件のお問い合わせは、
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曽根崎２丁目！
BAR居抜き店舗！！
お初天神すぐ！！お手軽な居抜き店舗です。
初期費用を抑えたい方・今すぐにでも
開業したいかたなどなど
賃料もお安くなってます！！
所在地：大阪市北区曽根崎２丁目
交通：地下鉄 谷町線 東梅田駅 徒歩３分
賃料：８万円
共益費：5,250円
広さ：約21㎡
◆風俗営業不可この物件のお問い合わせは、
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① 閉店をお考えのご店主様へ
店舗可移転時の費用負担をコストカット（現状回復費・解約予告賃料）します。
閉店希望店舗を居抜き店舗として新たに募集し新規店舗希望者へ消化します。
店舗の状態によっては、内装設備等の売却も可能です。
コストシュミレーション
下記の例は、飲食店25坪、解約約6ヶ月、家賃20万円を想定しています。
② 店舗・物件所有のオーナー様へ
ウエハラ興産では、オーナー様からお寄せいただいた物件情報を当店で招介することにより店舗
お探しのお客様との架け橋となりたいとかんがえております。
退去予告が出た物件の入居者募集活動など
是非お手伝いさせてください。
希望条件に合うお客様にオーナー様の店舗をご提案する等、営業方法もご相談の上慎重に決定させて頂きます。
兎我野町１階！
路面店！！
所在地：大阪市北区兎我野町
交通：地下鉄 谷町線 東梅田駅 徒歩４分
賃料：30万円
共益費：5,250円
広さ：約21㎡
重飲食可！！この物件のお問い合わせは、
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曽根崎に駅近物件登場！
麻雀屋さんなどに最適！！
所在地：大阪市北区曽根崎２丁目
交通：各線 被貸梅田駅 徒歩３分
賃料：２１万円
共益費：賃料に込み
保証金：２００万円
坪数：約２０坪
建物階層：地上４階建３階部分
備考：風俗相談可！
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曽根崎地下１階物件
２４時間利用可能！！
飲食可！！！曽根崎に地下１階の広
ワンフロアー物件が登場です！
所在地：大阪市北区曽根崎2
交通：地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩７分
賃料：86.62万円（税込）
共益費：173.250円（税込）/月
雑費：15,750円（税込）
保証金：500万円
備考
・現状：スケルトン
・諸条件相談可
・店舗施設賠償責任保険加入要
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曽根崎新地！
ワンフロアー
綺麗なキャバクラ居抜き店舗!!
曽根崎新地に白を基調とした
スタイリッシュな
キャバクラ居抜き店舗の登場です！！
すぐに営業したい方
初期費用を抑えたい方には
最適な物件です！！
大阪市北区曽根崎新地
最寄駅 JR東西線 北新地駅
賃料：290,000円
共益費：30,000円
保証金：230万円
坪数：約 14.56坪
所在階：4階
◆設備
・内装什器（ボトル棚・カウンター・椅子・テーブル他）
・給排水、衛生、空調設備
◆備考
・カウンター席６席★BOX席３席あり
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天神橋筋４丁目 大通りに面した
居酒屋居抜き 店舗!!
関西TV前のとても目立つ店舗です！
JR環状線 天満駅より 徒歩２分の好立地
居酒屋の居抜き店舗なので初期費用もぐっ下がりますね！
所在地：天神橋筋４丁目
交通 ：JR環状線 天満駅 徒歩２分
賃料 ：30万円（税別）
保証金：150万円
管理費：52,500円
坪数 ：約30坪
☆解約引：100万円
☆初期看板制作費：要
ワンフロアー貸の広々とした店舗です！
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